1984〜1994年築, 専有面積58.05㎡〜78.05㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市灘区
51.3万円/㎡
前年比+74.7%
パークハイム摩耶
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩14分
1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,953万円
28.7万円/㎡
864
1,590
2,317
3,043
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,317万円
23.4万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
パークハイム摩耶
1,758万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 68.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,758万円 | 25.8万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 21.7万円 | 3階 | 68.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 1,788万円 | 26.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,380万円 | 20.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 24.1万円 | 1階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 1,395万円 | 20.5万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 1,450万円 | 21.3万円 | 1階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,690万円 | 24.3万円 | 3階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パークハイム摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅14分 | 1,758万円 | 25.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/21 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 1,399万円 | 20.3万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 3,100万円 | 38.3万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/10 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/12 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 1,950万円 | 33.9万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2022/11/20 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 1,880万円 | 36.4万円 | 51.68㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/08 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/16 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,490万円 | 37.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/03 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/15 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/17 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市灘区では74.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して49.7%割安です。